本文为南京二手房（njsellhouse）综合文章，部分来源：江苏土地、南京江北生活圈、南京新楼市。
今日看点1、南京一业委会发布通告：停缴物业费；
2、南京又挂地！最高地价4.1万/㎡！影响房价格局；
3、昨日，南京四大纯新盘公开售楼处，其中江北占据三盘；4、信号！四川天府新区正式推行“大学区制”，名校学区房要降温了；5、刚刚江苏13市房价工资排行榜曝光！南京排在。
具体来看看今天的大事件吧！01
南京一业委会发布通告：停缴物业费最新消息
江北一小区业委会发布了业主告知函
具体内容如下：
业主告知函
各位碧景山庄小区的业主：
我委于年5月25给深圳市银典物业管理服务有限责任公司南京分公司送达了《退场通知书》，要求该公司于年6月6日开始与业委会办理交接手续，并在年6月20日8：00进行退场。请广大业主暂时不要缴纳年6月20日后的物业费、停车费、公摊水电费等所有相关费用，待新物业公司进场后再进行缴纳，避免因此而产生不必要的纠纷，已缴纳的业主请保留好票据。
特此提醒告知！！！
南京市碧景山庄住宅小区业主委员会
年5月29日
抄报：
南京市江北新区管理委员会江北新区
大厂街道物管科
大厂街道新华七村社区
从这个告知函可以看出
这个小区将进驻新的物业了！
据了解，碧景山庄在年12月30日到年4月27日召开第二次业主大会，组织全体业主换物业，重新招标新的物业公司，目前小区的唱票结果已在各栋楼的入户大厅公示，其中有88.25%的业主都选择更换新物业，最终投票结果金地物业支持者面积户数双过半，业委会将依法与金地物业签订合同。
02
突发，南京又挂地！最高地价4.1万/㎡！影响房价格局刚刚，南京挂出7幅地，分别位于河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅）。
其中涉宅地块共4幅。总用地面积超65公顷，起拍总价达.亿元，将于年7月3日开拍。
值得一提的是，本次挂出的河西中G23地块，堪称重磅宅地，起拍楼面地价2.9万/㎡，最高楼面地价4.1万/㎡！
河西中部本身土地稀缺，而且G23地块，位置优越，周边都是万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际等河西标志性小区，地块体量比较大，相当于海玥花园。
河西
河西中NO.G23地块地块区位图，图源：安家河西
地理位置：东至云龙山路，南至牡丹江街（规划），西至泰山路，北至梦都大街
出让面积：地上.01㎡、地下.00㎡
规划用地性质：R2二类居住用地、Rc基层社区中心
综合容积率：2.9
建筑高度：≤m
绿地率：≥20%
建筑密度：≤20%
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：.79元/㎡
最高楼面限价：.32元/㎡
江苏土地解读NO.G23地块（建邺区沙洲街道泰山路号地块）位于河西中新城科技园，地块西侧就是中海塞纳丽舍和万科光明城市，北侧紧邻梦都大街，地块位置非常优越。随着今年3月限价老盘华新城的收官，鲜有宅地推出的河西中，去年以来共出让2幅涉宅地块，上一次出让宅地是今年4月30日，成功拍出了一幅迷你纯宅地G02，经19轮竞价，被江苏高力地产集团有限公司以7.9亿元摘得，楼面价元/㎡，溢价率29.5%，虽未达到最高限价元/㎡，但仍比去年成交的保利河西中G22地块（保利云际）元/㎡的楼面价相比高出不少，而此次G23地块最高楼面限价.32元/㎡，比成交楼面价低了元/㎡，但该地块体量较G02大出一倍，且需配建基层社区中心。
今年河西中新房市场消息频频，保利河西中G22地块定名云际，或将于近期上市，放风均价5.5万/㎡！除此之外，苏宁睿城三期、碧瑶花园三期、海玥花园，都有望今年入世。
城北
红山新城NO.G21地块地块四至图
地块航拍图
地理位置：东至北苑东路，南至规划红霞路，西至黑墨营路，北至规划丹霞路
出让面积：地上.88㎡、地下.19㎡
规划用地性质：R2二类居住用地、Rb商住混合用地、Bb商办混合用地
综合容积率：3.6
建筑高度：≤m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
起拍总价：万元
最高限价：590万元
起拍楼面价：.98元/㎡
最高楼面限价：.37元/㎡
NO.G22地块地块四至图
地块航拍图
地理位置：东至规划文八路，南至空地，西至北苑东路，北至规划文四路
出让面积：地上.20㎡、地下.84㎡
规划用地性质：R2二类居住用地、B1商业用地、Bb商办混合用地
综合容积率：3.33
建筑高度：≤m
建筑密度：≤50%
绿地率：≥15%
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：.66元/㎡
最高楼面限价：.23元/㎡
江苏土地解读两幅地块地块周边名校分校林立，旁边中海玄武公馆、星河天赋、星河国际等楼盘热抢已经说明了板块的市场认可度，周边改善需求极高，该地块的出让必然将吸引开发商和买房人的高度